Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «МФЦ выписка о имуществе физ лица». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году является необходимым документом при проведении различных сделок, а также при получении различных государственных услуг. Она подтверждает факт отсутствия недвижимого имущества в собственности и важна для исключения возможных споров и проблем. Справка должна быть получена в МФЦ или Росреестре, и для этого необходимо предоставить определенный перечень документов.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году: как ее получить в МФЦ и Росреестре, какие документы необходимы и за какую цену
Для получения справки об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году в МФЦ или Росреестре необходимо предоставить следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; заявление на получение справки. В Росреестре также могут потребовать документы, подтверждающие отсутствие недвижимости в собственности (например, копию договора аренды или справку о регистрации по месту жительства).
Стоимость получения справки об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году может варьироваться в зависимости от места, в котором она будет получена и условий оказания государственной услуги. В МФЦ справка может быть получена бесплатно или за символическую плату, в Росреестре стоимость услуги может быть незначительной, но все-таки платной. Информацию о стоимости услуги можно уточнить в конкретном органе, предоставляющем услугу.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году выглядит как официальный документ, содержащий информацию о отсутствии недвижимого имущества в собственности на указанную дату. В ней указывается ФИО заявителя, его паспортные данные, а также информация о отсутствии регистрации на какой-либо недвижимости в базе данных ЕГРН.
Срок выдачи справки об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году может быть различным и зависит от органа, предоставляющего услугу. В МФЦ справка обычно выдается в течение нескольких рабочих дней, в Росреестре сроки также могут составлять несколько дней. Для сокращения времени ожидания рекомендуется записаться заранее на прием через портал госуслуг или официальный сайт органа, предоставляющего услугу.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году: как ее получить в МФЦ и Росреестре, какие документы необходимы и за какую цену
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году является неотъемлемым документом при оформлении различных юридических и финансовых операций. Узнать, как получить такую справку, можно через госуслуги или в многофункциональном центре (МФЦ). Справка предоставляется Росреестром и содержит информацию о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.
Для получения справки об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году через госуслуги необходимо зайти на официальный сайт госуслуг, авторизоваться и выбрать соответствующую услугу. Затем необходимо заполнить анкету, указав все необходимые данные и прикрепить сканы необходимых документов. Срок выдачи справки в этом случае составляет примерно 5-10 рабочих дней.
Если вы предпочитаете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для получения справки, то вам понадобится следующий пакет документов: паспорт, заявление на получение справки, а также квитанция об оплате государственной пошлины. Также могут потребоваться документы, подтверждающие вашу родословную или изменение данных в ЕГРН. Стоимость получения справки может варьироваться в зависимости от региона и организации, но в среднем составляет около 500-1000 рублей.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году является одним из необходимых документов при оформлении различных сделок с недвижимостью либо получении определенного финансового обеспечения. Знание того, как получить такую справку, позволяет избежать лишних затрат времени и облегчить процесс совершения нужных действий.
Зачем нужна выписка из ЕГРН при покупке квартиры
Выписка из ЕГРН — единственный законный способ проверить недвижимость перед покупкой. Её получение — это первое, что нужно сделать, когда вы присмотрели себе квартиру. С помощью этой справки вы сможете избавить себя от множества потенциальных проблем:
- точно будете знать, что собственник и продавец — один и тот же человек;
- увидите, если квартира в залоге у банка (вдруг продавец забыл рассказать об ипотеке);
- убедитесь, что имущество не арестовано или не проходит как предмет спора в суде;
- посмотрите историю квартиры — если она слишком часто меняла владельцев, вероятно, с ней что-то не так.
Кроме непосредственно приобретения жилья, выписка в обязательном порядке понадобится и в других случаях:
- для обмена, дарения или раздела имущества;
- для заключения договора долевого участия;
- для передачи имущества по наследству;
- при приватизации жилья или оформлении залога;
- при оформлении регистрации (как для временной, так и для постоянной прописки).
Кто может получить выписку из ЕГРН
С 1 марта 2023 года несколько изменились правила и порядок получения выписки из ЕГРН. Чтобы обезопасить граждан от мошенников, расширенную версию документа, в которой есть личные данные всех собственников, теперь могут получить:
- владельцы и совладельцы;
- их супруги;
- доверенные лица владельцев;
- наследники;
- нотариусы;
- кадастровые инженеры;
- органы государственной власти и представители госкорпораций;
- собственники смежных участков (для частных домов);
- арбитражные управляющие банкротов;
- арендаторы и арендодатели;
- залогодержатели квартиры или дома.
Таким образом, посторонний человек, заказывая выписку из ЕГРН, получает её обезличенной: в ней он найдёт только сведения о самой недвижимости, без персональных сведений собственников.
При этом на выписку всё ещё распространяется принцип экстерриториальности — заказать справку на любой объект недвижимости можно в любом регионе России.
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?
ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. В нём содержится вся информация о квартиах, домах, комнатах, гаражах, земельных участках и прочих объектах недвижимости, зарегистрирвоанных до 31 января 1998 года.
Заказать выписку ЕГРН может каждый желающий, поскольку сведения относятся к общедоступным. Более того, выпсика — единственный способ узнать сведения о недвижимости (собственников, обременение, характеристики).
Выписку ЕГРН получают те, кто покупают недвижимость, оформляют на неё залог, вступают в наследство.
Юристы советуют получать выписку ЕГРН перед любой сделкой с недвижимостью. В случае с покупкой это будет доказательством добросовестности покупателя. Это может сыграть решающую роль в спорах о признании сделки недействительной.
Изменения в законе, которые вступили в силу 1 марта 2023 года усложнили сделки с недвижимостью. Сейчас невозможно самостоятельно проверить, кто является истинным владельцем недвижимости — данные скрыты. Поэтому мы и разбираем вопрос, как сейчас проверить объект недвижимости перед сделкой.
Отличительные особенности
- Регистрация по времени не доложена превышать 12 суток. Отсчет начинается со времени получения пакета из МФЦ, при этом, срок подачи заявки в орган увеличен на 2 суток. Ранее подобного ограничения не наблюдалось.
- Нотариальные сделки, а также заявки о регистрации судебных ограничений и прав собственности действительны 3- суток.
- Полномочия УФРС отныне делегированы Многофункциональному центру и его отделениям.
- Повышена степень ответственности служб за ошибки и халатность. Предусмотрена оплата ущерба, наступившего в результате неисполнения должностных обязанностей регистраторов. Например, при потере прав собственника по вине работника сумма компенсации достигает 10 млн. рублей. Выплаты будут производиться по ст. 66 и ст.68 с января 2020 года.
- Кроме собственников право на получение полной информации предоставляется лицам, находящихся в специальном списке (ст. 62 ).
Виды документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение
Помимо указанной выписки из ЕГРН потребуется предоставление кадастрового паспорта и одной из форм, перечисленных ниже. Только при полном пакете документации можно осуществлять финансовые и юридические операции относительно объекта недвижимости. В перечень правоустанавливающих и правоподтверждающих видов бумаг входят:
- Договор ренты, купли-продажи или дарения;
- Документ об обмене или долевом участии нескольких собственников;
- Сертификат о приватизации или наследстве;
- Судебное решение, где недвижимость присваивается истцу на том или ином основании.
Получить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в 2023 году можно в МФЦ, Росреестре, местных муниципальных органах или оформить их самостоятельно с привлечением нотариуса. Перед составлением и заполнением бланков рекомендуется обратиться за помощью к юристам, так как любая ошибка способна привести к лишению прав собственности или другим критическим последствиям.
Правоподтверждающие документы должны дополнять формы из списка выше и сопровождать любую сделку с имуществом. Основание права собственности выдается кадастровой палатой и подкрепляется данными из Росреестра. Сведения о документе, подтверждающем право собственности, включают:
- Физический адрес объекта и его базовые свойства или характеристики;
- План расположения помещений с указанием площади;
- Год сдачи дома в эксплуатацию, этажность и ликвидную стоимость по кадастру.
Что собой представляет выписка из ЕГРН?
В документе имеются данные о недвижимом объекте, а также обозначены права владельца на жилой объект, дачный домик, гаражное помещение, земельный участок, а также прочие объекты и помещения жилого либо нежилого типа. По сути, выписка из ЕГРН представляет собой стандартную справку с информацией об определенном имуществе и его владельце. При этом документ может содержать и открытую, и закрытую информацию. Первую могут получить все желающие, вторая доступна исключительно владельцу недвижимого объекта. К отрытым данным относят:
- общие данные о собственнике недвижимого объекта;
- общее либо детальное описание объекта (дома, квартиры и так далее);
- правовые данные о собственниках (когда их больше одного) – в частности, доли каждого из владельцев;
- законное обоснование права на использование объекта;
- данные о людях, имеющих право претендовать на недвижимый объект по судебному решению.
К закрытым данным относят:
- список документации, устанавливающей право собственности (включая договора дарения, наследования, купли-продажи);
- детализированную информацию об изменении прав собственности за весь период;
- данные о способности/дееспособности (проще говоря – о здоровье) всех владельцев;
- показатели, относящиеся к банковской тайне;
- данные, имеющие отношение к адвокатской и нотариальной тайне.
Где получить справку о наличии собственности
Справку о наличии или отсутствии собственности можно получить во многих организациях, в зависимости от того, какая информация вам необходима или кто затребовал данный документ. Ниже представлены организации, где вы можете запросить выписку о наличии или отсутствии недвижимости:
- управление Росреестра и его территориальные подразделения;
- в офисе Кадастровой палаты и её филиалах;
- районные и городские Бюро технической инвентаризации (БТИ);
- многофункциональные центры (МФЦ);
- центры предоставления государственных услуг (Госуслуги);
- на данном портале.
Получение кадастрового паспорта через МФЦ
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.
Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).
За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.
В каких случаях требуется заказать выписку из ЕГРН
Данный документ могут затребовать при совершении следующих юридических и регистрационных действий с недвижимостью:
- При проведении сделки купли-продажи зарегистрированного объекта. Этот документ может затребовать потенциальный покупатель.
- При оформлении дарения зарегистрированного объекта.
- Для подтверждения аргументов в суде.
- Для оформления льгот, при необходимости изменения жилищных условий.
- При необходимости исполнения выписки из домовой книги.
- При ведении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.
- При рассмотрении заявки на получение кредита, для подтверждения наличия залогового объекта.
- При необходимости оформить постоянную регистрацию по адресу зарегистрированного объекта.
- В других иных случаях по запросам государственных органов в порядке статьи 18 закона № 218-ФЗ.
Можно ли использовать электронные сведения онлайн при оформлении сделки
Да, конечно, поскольку вы получаете документ, который имеет все атрибуты правового характера. На электронной онлайн справке есть усиленная электронная подпись (УКЭП-ЭЦП) заверенная оператором Росреестра. Согласно решению Пленума Верховного суда РФ, в 2016 году было разъяснено, что все электронные справки, выданные государственными органами и исполнительными организациями России, имеют равную юридическую силу.
Электронный документ можно без каких-либо ограничений прикладывать к договору купли-продажи, использовать для судебных разбирательств или для иных целей. Вы можете предъявить флеш-носитель или распечатать документ на бумажном носителе. Оформив заявку сегодня, вы можете ее получить уже завтра и использовать полученные онлайн-сведения для решения вопросов по любым жизненным ситуациям.
Сколько стоит взять справку в Бти
Выдача информации (выписки, справки)
|
Общее описание услуги |
Стоимость |
|---|---|
|
Справки о правах на объекты недвижимого имущества |
0,1 б.в. |
|
Справки о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества |
0,1 б.в. |
|
Справки об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества |
0,1 б.в. |
|
Выписка из регистрационной книги |
0,2 б.в. |
Пошаговая инструкция для оформления выписки
Перед тем, как получить выписку из ЕГРП в МФЦ, вы должны еще раз уяснить для себя одну вещь: многофункциональный центр выполняет исключительно посредническую функцию, а потому и временные, и материальные затраты в этом случае чаще всего оказываются большими, чем при получении выписки из ЕГРП через госуслуги. Пошаговая инструкция для тех, кто все же решил оформлять документ таким образом, выглядит примерно так:
- Личное обращение в МФЦ с документами. Перечень документов, которые потребуется собрать до того, как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, будет приведен немного ниже. Вариант обращения вы справе выбирать сами: то ли записаться через интернет к специалисту на конкретные дату и время, то ли прийти прямо в Центр и получить у администратора талон с номером очереди.
- Заполнение заявления стандартного образца. Чтобы не терять времени на выполнение данного действия непосредственно в день, когда вы придете заказать справку ЕГРП в МФЦ, можете найти в интернете образец и сделать это заранее.
- Оплатить установленную законом пошлину.
Как видите, ничего сложного в том, чтобы подать запрос в МФЦ на выписку из ЕГРП, нет. А вот о том, чтобы в наличии имелись все требующиеся документы, не помешает позаботиться заранее.