Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какую помощь могут получить переселенцы и соотечественники при покупке жилья в РФ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перемещение народов – процесс, имеющий давние исторические корни. Основным стимулом, который побуждал древних людей к смене ареала проживания, были погодные и природные условия, которые делали невозможным или, наоборот, комфортным пребывание на той или иной территории.
Особенности Госпрограммы переселения соотечественников
Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.
Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:
- те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
- граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
- лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.
Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:
- совершеннолетними,
- дееспособными,
- иметь специальность и профессию,
- не иметь судимостей и опасных заболеваний.
Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:
- разовое пособие для обустройства;
- компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
- беспошлинный ввоз автомобиля;
- ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
- содействие в трудоустройстве;
- временное жилье;
- возможность в упрощенном порядке получить гражданство.
Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.
Оформление ипотеки для иностранных граждан в РФ
Учитывая, что сотрудничество с иностранцами по вопросам кредитования влечет за собой для банков некоторый риск, многие кредиторы максимально ужесточают требования.
Ипотека для переселенцев, которые еще не получили российский гражданский статус, более реальна в представительствах зарубежных финансовых учреждений в России. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ.
Коммерческие банковские учреждения могут ссудить заявителя средствами только при условии, что он является налогоплательщиком в РФ. Это означает, что он подписал официальный контракт с работодателем, имеет разрешение на работу в России и может предоставить все подтверждающие документы.
Следует помнить, что кредит для переселенцев на жилье не будет отличаться выгодными условиями: некоторые кредиторы устанавливают дополнительные требования, другие чрезмерно завышают ставку или первоначальный взнос.
В заключение следует еще раз напомнить, что никаких специальных программ для переселенцев при покупке жилья пока в России не существует. Получить льготы при оформлении ипотеки можно на тех же основаниях, что и для других категорий социально незащищенных граждан.
Чтобы купить квартиру в ипотеку переселенцу, он сначала должен получить гражданство РФ.
Оно оформляется по упрощённой схеме всего за 4 месяца.
Когда будущие заёмщики сделают свой выбор, они должны прийти в банк и написать заявление на получение ипотечного кредита.
Как правило, в бланк нужно внести следующие сведения:
| Данные о будущем заёмщике | и ИНН, паспортные данные |
| Если есть загранпаспорт | то нужно поставить отметку в соответствующем поле |
| Если происходила смена ФИО | нужно указать дату смены и основание, а также реквизиты документа, который это подтверждает |
| Контактную информацию о заемщике | адрес, по которому он постоянно зарегистрирован |
| Период, в течение которого лицо имеет регистрацию в России | если адрес проживания отличается от адреса регистрации, то необходимо и его указать |
| Семейное положение | данные членов семьи и родственные связи с заёмщиком |
| Сведения | о месте работы и о доходах |
| Сведения об имуществе | которым владеет на праве собственности |
| Примерные сведения о сумме денежных средств в ипотеку | |
| Дата подписания заявления | подпись с расшифровкой заявителя |
Обязательные условия для получения ипотечного кредита.
| Сумма кредита | Зависит от покупаемой недвижимости, ее технических характеристик, от региона, где приобретается жилье. |
| Наличие/отсутствие первоначального взноса | От первоначального взноса зависит процент по ипотеке. Переселенцы могут воспользоваться материнским капиталом для внесения первоначального взноса. |
| Срок, на который выдается кредит. | Рассчитывается индивидуально для каждого гражданина, зависит от возраста и заработной платы. |
Получение гражданства Российской Федерации участникам программы переселения
В соответствии с ч.7 ст.14 ФЗ от 31 мая 2002 №62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» участники программы имеют право получить гражданство в упрощенном порядке.
Для этого участнику необходимо обратиться в территориальный орган МВД России со следующим списком документов
- Заявление в двух экземплярах
- Удостоверяющие личность документы
- 3 фотографии 35*45
- Квитанцию по уплате пошлины
- Разрешение на временное проживание или ВНЖ
- Свидетельство участника
- Документ, подтверждающий обращение заявителя об отказе от имеющегося гражданства
В случае если заявитель хочет внести в заявление своих детей то следует предоставить
- Свидетельство о рождении ребенка
- Паспорт ребенка при наличии
- Документ подтверждающий проживание его на территории РФ.(РВП, ВНЖ или РВП либо ВНЖ одного из родителей в которые вписан ребенок)
- Копия отрывной части бланка о прибытии иностранного гражданина
- Согласие ребенка на приобретение гражданства, предоставляется если ребенку 14-18 лет
Как возместить затраты на переезд
Для возмещения затрат на переезд и перевозку имущества необходимо обратиться в территориальный орган МВД по месту жительства с заявлением
Вместе с заявление приложить
- Оригиналы документов подтверждающих оплату консульского взноса, расходов связанных с оформлением РВП, ВНЖ, визы, проездных и багажных билетов и квитанций. Копии документов оплаты таможенных платежей и налоговых сборов.
- Копию свидетельство участника программы
- Копию документов удостоверяющих личность
- Копии документов подтверждающих регистрацию по месту жительства
- Реквизиты счета открытого в кредитной организации для перечисления компенсации
Заявителю выдается расписка о том, что документы приняты на рассмотрение. Решение о компенсации будет рассмотрено в течении 10 рабочих дней.
О территориях заселения
Для начала стоит отметить, что сумма выплат иностранным гражданам зависит от того, на какой территории они хотят жить. Дело в том, что территории заселения делятся на два типа:
- Территории приоритетного заселения:
- Забайкалье;
- Республика Бурятия;
- Камчатка;
- Приморский край;
- Амурская область;
- Хабаровский край;
- Магаданский регион;
- Иркутский регион;
- Остров Сахалин;
- Еврейская автономная область;
- Прочие территории заселения:
- Республика Чувашия;
- Республика Карелия;
- Республика Марий Эл;
- Республика Мордовия;
- Алтайский край;
- Красноярский край;
- Пермский край;
- Архангельская область;
- Брянская область;
- Волгоградская область;
- Воронежская область;
- Калининградская область;
- Калужская область;
- Костромская область;
- Кемеровская область;
- Курганская область;
- Курская область;
- Ленинградская область;
- Липецкая область;
- Мурманская область;
- Нижегородская область;
- Новгородская область;
- Новосибирская область;
- Омская область;
- Пензенская область;
- Псковская область;
- Саратовская область;
- Свердловская область;
- Смоленская область;
- Тамбовская область;
- Тверская область;
- Тульская область;
- Тюменская область;
- Ульяновская область;
- Челябинская область;
- Немецкий автономный округ;
- Ханты-Мансийский автономный округ;
- Ямало-Немецкий автономный округ.
Программа переселения в РФ
Государство Российской Федерации назначило компенсационные выплаты иностранным гражданам, которые желают добровольно переселиться в Россию и получить российское гражданство.
В связи с этим многих переселенцев волнует вопрос, все ли могут рассчитывать на получение выплат и какова их сумма. Ответы на эти и другие вопросы даны в этой статье.
Для начала стоит отметить, что сумма выплат иностранным гражданам зависит от того, на какой территории они хотят жить. Дело в том, что территории заселения делятся на два типа: Участие в программе переселения предусматривает получение иностранным гражданином определённой суммы денег от российского государства.
Правительство РФ в 2013 году вынесло Постановление № 270, в котором утверждён порядок выплаты переселенцам. Те иностранные граждане, которые переселяются на приоритетные территории, получают выплаты в два этапа: Те участники программы, которые переселяются на неприоритетные территории, получают выплаты единовременно.
Как уже было сказано выше, при переселении на приоритетную территорию, подъёмные выплаты осуществляются в два этапа.
Это программа поддержки медработников (врачей и фельдшеров), готовых переехать в сельскую местность и отдалённые районы.
Участники программы получат:
- единовременную выплату на переезд (транспортные расходы всех членов семьи, грузовая перевозка вещей, аренду жилья на 1–2 месяца),
- жильё (дом, квартира, участок под строительство или компенсация части процентов на строительство),
- до 2 млн рублей единовременной премии при переезде на Дальний Восток, Крайний Север и в приравненных к ним районах и 1 млн рублей — в остальные регионы. Фельдшеры, акушерки и медсёстры получат по 500 тыс. рублей.
Ипотека для переселенцев
На сегодняшний день, несмотря на все проекты, льготная программа для переселенцев не реализована. Они могут принять участие в других льготных программах кредитования, если соответствуют их требованиям. Также возможно получить ипотеку в коммерческом банке на общих основаниях.
Одной из государственных программ, в которой могут поучаствовать переселенцы, является «Жилье для молодой семьи». Суть программы состоит в том, что за счет бюджетных средств семья получает до 40% от стоимости жилья в регионе. Средства можно использовать исключительно на улучшение условий проживания семьи. Допустимая стоимость рассчитывается исходя из региональных норм.
Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:
- возраст до 35 лет;
- ни один из членов семьи не имеет в собственности жилья или оно признано аварийным (не соответствует санитарно-гигиеническим нормам);
- возможность за счет собственных или заемных средств оплатить часть стоимости жилья, которую не покрывает субсидия.
Семья, на основании выполнения второго пункта, должна стоять на официальном учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
Если семья переселенцев не имеет собственных средств и планирует оформить ипотеку, то она, естественно, должна соответствовать требованиям платежеспособности конкретного банка.
Они у всех разные, но в целом можно выделить такие:
- возраст от 21 до 65 лет;
- платеж по кредиту не превышает 40% от дохода семьи;
- отсутствие негативной кредитной истории.
Возможные причины отказа в льготной ипотеке переселенцам
Даже если переселенец является участником программы льготного кредитования, ему может быть отказано в выдаче денежных средств. Наиболее распространенными причинами являются:
- Недостаточная платежеспособность. Действующие цены на недвижимость не позволяют полностью покрывать ипотеку за счет компенсационных средств от государства. Поэтому часть кредита придется платить самому. Низкий доход может помешать взять кредит.
- Несоответствие программе банка. Выдают кредиты переселенцам не все банковские учреждения, поэтому прежде чем подавать заявку на ипотеку, необходимо получить предварительную консультацию.
- Неполный пакет документов. Отсутствие одной справки или выписки может сыграть роковую роль для переселенца, ведь для подачи повторной Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке должно пройти определенное время (30 дней).
- Наличие непогашенной судимости. Если в другой стране репутация гражданина не была идеальной, и имелся уголовный опыт, то проверка это выявит, и банк откажет в выдаче денежных средств.
Ипотека для переселенцев по госпрограмме в 2021 году
Социальная ипотека для малоимущих для тех, кто возвращается на историческую Родину, предполагает, что переселенцами являются:
- граждане бывших союзных республик;
- россияне, проживающие за пределами РФ;
- потомки лиц, относящихся к вышеперечисленным категориям;
- граждане, имеющие российское гражданство, но в силу определенных обстоятельств покинувшие страну.
Переселенцы могут рассчитывать на участие в программе ипотеки двух видов:
- Государственной. Предоставляется тем, кто относится к незащищенным слоям населения: многодетные семьи, имеющие документальное подтверждение о нуждаемости в жилье; молодые семьи и востребованные специалисты. Кроме достаточно низкого процента по кредиту, данные категории граждан могут рассчитывать на существенные компенсации из бюджетных средств.
- Негосударственной. Предоставляется всем желающим на общих основаниях. Требует обязательного наличия первоначального взноса и полного соответствия всем требованиям, предъявляемых к заемщикам.
Какая будет оказана помощь переселенцам в 2022 году от властей РФ
В России выделяется 2 категории переселенцев – вынужденные переселенцы, которые не по своему желанию перебрались с постоянного места жительства внутри страны в другой регион РФ или в Россию из-за рубежа, а также добровольные переселенцы, то есть участники программы по содействию добровольному переселению соотечественников в Россию. И те и другие могут претендовать на помощь переселенцам в 2022 году от Правительства РФ и региональных властей страны. В данной статье мы расскажем, когда переселенцы могут получить поддержку от властей России, в чем преимущество участия в программе по переселению соотечественников, какая помощь оказывается переселенцам в различных регионах страны, какие им положены выплаты, льготы, консультации, социальные меры помощи, содействие в покупке жилья.
Экспертное мнение к вопросу о том, какие преимущества дает для переселенцев участие в госпрограмме
В первоначально принятые условия участия в программе по содействию добровольному переселению соотечественников в Россию были внесены изменения после вступления в силу Указа Президента РФ от 25.07.2014 № 531. Причиной внесения корректировок стало желание упростить процедуру переезда для жителей Донбасса и украинцев, не имеющих необходимых документов.
На сегодняшний день поправки в программе, реализация которой регулируется Указом Президента РФ от 14.09.2012 № 1289, позволяют участвовать в проекте иностранцам, получившим в России временное убежище, и вынужденным переселенцам с восточной части Украины.
Поскольку зачастую у граждан Украины, желающих участвовать в программе, не имелось необходимых документов – о получении образования, о семейном положении, о наличии трудового стажа, решено было и в этой части упростить процедуру регистрации участников программы. Более того, были в значительной степени сокращены сроки рассмотрения заявлений претендентов на участие в программы из числа граждан Украины.
Программа «Кредит из уставного капитала»
По условиям программы кредитования в счет уставного капитала, «Держмолодьжитло» предоставляет кредит на срок до 20 лет на приобретение жилья за счет своего уставного капитала. Процент за пользование кредитом устанавливается на уровне учетной ставки НБУ, принятой на момент выдачи кредита (8% в июне 2021 года).
Кто может получить ипотеку от государства
В рамках программы «Кредит из уставного капитала» заем выдают молодым семьям и одиноким молодым людям. Основные требования к заемщикам такие:
- возраст мужа и жены до 35 лет включительно (на момент подачи заявления);
- претенденты на кредит пребывают на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий или владеют жилой площадью не более 13,65 кв. м (без учета жилья на временно оккупированных территориях);
- остаток среднемесячного дохода семьи после внесения ежемесячного платежа по кредиту — не менее 3-кратного прожиточного минимума на каждого работающего члена семьи.
Первоочередным правом на получение льготного кредита наделены:
- внутренне перемещенные лица;
- участники АТО, их семьи и члены семьи погибших участников АТО;
- люди с инвалидностью, полученной после участия в протестах в период с 21 ноября 2013 по 21 февраля 2014 года и члены семьи погибших участников протестов.
На какую сумму можно получить кредит от государства
Размер кредита рассчитывается, исходя из следующих данных:
- площадь жилья — 21 кв. м на одного человека + 10,5 кв. м на семью;
- минимальный показатель экспертной, договорной или предельной стоимости приобретаемого жилья.
Предельная стоимость квадратного метра жилья равна цене квадратного метра, указанной в приказе Минрегиона, которую умножают на коэффициент населенного пункта. Размеры коэффициентов такие:
- 1,75 для Киева, Львова, Днепра, Одессы и Харькова;
- 1,50 для городов-областных центров и городов областного значения с населением более 300 тыс. человек;
- 1,25 для городов областного значения с населением 100-300 тыс. человек;
- 1,00 для других населенных пунктов.
Пример. На кредит претендует семья из трех человек в Киеве — двое взрослых и ребенок. Нормативная площадь жилья для такого количества проживающих — 21 кв. м*3 + 10,5 кв. м = 73,5 кв. м. Опосредованная стоимость сооружения 1 кв. м жилья в Киеве, прописанная в действующем приказе Минрегиона, равна 14 694 грн, предельная — 14 694 грн *1,75 = 25 714,5 грн. Если умножить эту цену на нормативную площадь жилья, получится максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать семья из трех человек в Киеве — 1 890 016 грн. Если площадь жилья превышает нормативную, заемщик оплачивает разницу за счет личных средств.
Пример расчета нормативной площади жилья и предельной суммы льготного кредита от государства для семьи из трех человек в Киеве
| Количество членов семьи, чел. | Нормативная площадь жилья, кв. м | Опосредованная стоимость строительства 1 кв. м. жилья в Киеве, грн | Предельная сумма кредита, грн |
| 3 | 73,5 | 25 714,5 | 1 890 016 |
Законодательное регулирование вопроса
Право на получение жилья вынужденным переселенцам регламентируется следующими НПА:
- устанавливает, что жилплощадь предоставляется переселившемуся лицу еще до обретения им статуса переселенца в случае неимения собственной недвижимости на территории РФ, а также отсутствия соглашения об аренде жилого помещения по соцнайму.
- Госпрограмма по содействию в переселении соотечественников направлена на оказание помощи лицам, желающим вернуться на свою родину. В ней вправе принять участие также потомки таких индивидов. Одной из мер поддержки считается оказание помощи переселенцам при покупке жилья.