Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Cубсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Как подать заявление на получение жилищной субсидии?
Чтобы получить субсидии, сначала необходимо пройти через бюрократические тернии. Не запутаться в них поможет наша подробная инструкция.
Шаг 1. Выяснить, какие документы нужны на субсидию на квартиру, и собрать их
Для жилищных субсидий, связанных с покупкой недвижимости, потребуются такие бумаги:
- заявление;
- паспорта всех членов семьи (до 14 лет – свидетельство о рождении);
- СНИЛС;
- свидетельство о браке (если есть);
- справка о составе семьи;
- справка о доходах (не 2-НДФЛ, а по форме предприятия);
- документ о принадлежности к определенной льготной категории;
- выписка из домовой книги;
- копия лицевого счета;
- бумага о праве на дополнительную площадь в квартире;
- выписка из личного дела, если вы военнослужащий;
- ипотечный договор и документ, показывающий, сколько вы еще должны банку (эти бумаги понадобятся, если субсидию планируете направить на погашение ипотеки);
- правоустанавливающие документы на квартиру или договор найма.
В последнее время в России появляется все больше и больше программ, направленных на обеспечение россиян доступным и комфортным жильем. Самые популярные из них – это льготная ипотека и Материнский капитал.
Что касается субсидии на приобретение жилья по программе «Молодая семья», то это отличный вариант получить 30-35% от стоимости квартиры или дома. Правда, вся сложность в самой процедуре.
Гражданину придется доказать, что он действительно нуждается в улучшении жилищных условий, собрать множество документов, несколько раз подать заявление, а потом еще долгое время ждать, пока его включат в список на финансирование. Сталкиваться с такими сложностями на практике хочется не каждому. Да и условия такие, что гражданин одновременно должен быть малоимущим и иметь деньги на покрытие 70-65% стоимости жилья, что не всегда соблюдается.
✅ Сколько раз можно получить?
Сертификат на приобретение жилья выдается заявителю и членам его семьи всего один раз в жизни. Второй раз субсидию не выделяют. Если нуждающийся человек воспользовался матпомощью, считается, что от потратил свою попытку.
Аналогично и в случае с неиспользованием сертификата в течение 6 месяцев. Если за это время жилье не найдено, а средства не потрачены – придется их вернуть. Очередь сохраняется, но будет отодвинута. Опоздавшему придется заново писать заявление, собирать документы и ждать очередного выделения госсубсидии. На это может уйти не один год.
Выплата пособий и субсидий на жилье – это компенсация от государства малоимущим и нуждающимся гражданам. Например, сиротам, военнослужащим, инвалидам, многодетным семьям. Средства можно потратить на покупку квартиры, постройку дома, оплату взноса по ипотеке и прочие цели. Чтобы получить субсидию, нужно встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а затем дождаться своей очереди.
Документы для получения субсидии
Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:
- заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Кто может получить деньги от государства на покупку жилья
В России получить финансовую поддержку на покупку собственного жилья могут несколько категорий граждан. Например, многодетные или молодые семьи, бюджетники и военнослужащие, а также жители Дальнего Востока или сельской местности.
Льготные ипотечные программы
Государство финансирует сразу несколько льготных ипотечных программ для разных категорий заемщиков. В статье расскажем о трех самых популярных программах, которые действуют в 2021-2022 годах.
Программы для улучшения жилищных условий
Для решения проблем с жильем власти создают и финансируют целевые программы, направленные на поддержку нуждающихся. В списке важных проектов: маткапитал, дальневосточный гектар, сельская ипотека и пр.
Кто может претендовать на жилищное субсидирование
Кому положена такая льгота, и кто обладает правом ей воспользоваться? Изначально стоит заметить, что жилищная программа, предусмотренная правительством Российской Федерации, направлена исключительно на улучшения условий жизни граждан. Но претендовать на нее могут те, кто действительно в этом нуждается. Поэтому имеется обозначенный перечень обстоятельств, которые являются основанием для использования такой субсидии. К ним относятся:
- Жильцы, проживающие в многоквартирных или же частных домах, у которых на основании заключения специальной комиссии дома признаны ветхими или находятся в аварийном состоянии.
- Воспользоваться такой льготой могут граждане, где квадратные метры жилища не соответствуют установленной норме. То есть, к примеру, норма на нынешнее время составляет 10 квадратных метров на одного человека, если их меньше, то можно спокойно подавать заявку, чтобы улучшить условия проживания.
- Также в перечень входит такая категория жильцов, которая проживает в общежитиях. Но тут имеется одно обстоятельство. Оно заключается в том, что человек должен быть прописан в городе, где собственно и находится общежитие.
- Кроме этого, есть возможность воспользоваться субсидией гражданам в квартирах, в которых отсутствуют элементарные удобства. К примеру, отсутствие электричества или отопления. В основном такие ситуации являются небрежностью ЖКХ.
Как происходит процесс субсидирования
Как получить субсидию на улучшение жилищных условий? Как только будут собраны соответствующие документы, то далее следует пойти в местное отделение пенсионного фонда, поскольку оно отвечает за предоставление субсидий гражданам. Затем на основании написанного заявления семья определяется в очередь. Довольно часто такой период времени растягивается на долгие годы. Кроме этого, потребуется:
- Открыть дополнительный расчетный счет (заблокированный) для осуществления перевода целевых денежных средств. Но стоить помнить такое обстоятельство, что данный сертификат имеет ограниченный период действия. Его срок составляет 6 месяцев, а по их прошествии перечисленные финансы обратно возвращаются государству.
- Субсидирование суммы происходит для приобретения жилой площади как у застройщика, так и для покупки жилья на вторичном рынке. Также ею можно воспользоваться в варианте долевого строительства и в возведении своего собственного жилища.
Оформленная субсидия на улучшение жилищных условий и соответственно покупка квартиры или дома требует, чтобы все члены семейства обязательно были в них прописаны. Это касается и детей, не достигших совершеннолетия, поскольку такая льгота предоставляется не тому лицу, который обратился, а всей семье в целом.
Каким законом регламентируется предоставление субсидий на квартиру
Жилищный кодекс РФ утверждает о необходимости оказания такой помощи, а порядок ее предоставления прописан в отдельных правовых актах по каждой категории граждан и правовых актах регионов РФ.
Так, например, о предоставлении помощи в приобретении жилья госслужащим говорится в ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.07.2004 № 79-ФЗ.
Порядок предоставления жилищных субсидий этой категории граждан подробно описан в Постановлении Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» от 27.01.2009 № 63.
От чего зависит размер жилищной субсидии
Сумма, на которую выписывается сертификат, зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. На нее влияют такие факторы, как:
- категория льготника;
- количество членов его семьи;
- установленная Минстроем РФ средняя стоимость квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидий;
- наличие поправочного коэффициента, установленного правительством специально для расчета размеров субсидий для конкретной категории граждан — например, в зависимости от срока государственной службы, стажа работы на селе, количества лет воинской службы или числа лет, проведенных в очереди на жилье.
Результаты и текущая деятельность
2014 год
Подпрограмма | Результаты |
Подпрограмма I «Обеспечение жильем молодых семей» |
|
Подпрограмма II «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа» |
|
Подпрограмма III «Социальная ипотека» |
|
Подпрограмма IV«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области» |
|
Подпрограмма V«Обеспечивающая подпрограмма» |
|
Подпрограмма VI«Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» |
|
Подпрограмма VII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» |
|