Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Росреестр банкротство физических лиц росреестр проверить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одним из ключевых принципов работы Федресурса является общедоступность его сведений. Это значит, что с информацией в реестре и карточке конкретного дела может знакомиться любое заинтересованное лицо. Лица, которые не являются участниками дела, не смогут узнать персональные данные гражданина-должника или ИП. Такая информация будет помечена символом (н/д).
Другие сервисы на Федресурсе
Портал не только заключается в реестре, где публикуются сведения о банкротстве физических лиц. На главной странице представлены сервисы, которые работают на базе Федресурса. В частности, здесь публикуются сведения о фактах деятельности ИП и юридических лиц. Источниками информации, по данным портала, выступают:
- уведомления от СРО арбитражных управляющих;
- уведомления от финансовых и арбитражных управляющих;
- сведения из реестров ЕГРИП и ЕГРЮЛ;
- уведомления государственных служб: Росреестра, ФНС, ГИБДД и так далее;
- сведения из картотеки арбитражных дел.
В том числе, публикуются данные по торгам, информация о намерении подать заявление на банкротство юрлица или ИП (для граждан это не требуется) и другие данные.
На портале регулярно появляются свежие новости в банкротстве. Отметим, что большинство популярных ресурсов используют новостную колонку на Федресурсе как ссылку на первоисточник для своих публикаций или статистических заметок. Здесь вы найдете актуальную информацию:
- по поводу обновлений в работе портала;
- по поводу изменений законодательства в сфере банкротства физических и юридических лиц;
- по поводу судебной практики арбитражных судов и Верховного суда;
- по поводу привлечений лиц к субсидиарной ответственности.
ЕФРСБ: кому необходим ресурс
- Посещение официального сайта федерального реестра обанкротившихся юрлиц будет полезным, в первую очередь, для коммерческих компаний, чтобы можно было проверить нового контрагента, с которым ранее не работали. Это позволит компании избежать возможных потерь, так как после начала судебного производства и появления публикации в ЕФРСБ неплательщику нельзя проводить сделки с собственностью, а проведенные без уведомления управляющего могут быть отменены. Проверкой новых деловых партнеров в Едином реестре банкротства компания может застраховать себя от негативных последствий.
- Заимодавцы, благодаря официальному сайту с информацией о банкротах, смогут проследить положение проблемного контрагента. Когда объявление о банкротстве компании будет опубликовано, кредиторы должны в течение месяца заявить о своих требованиях арбитражному управляющему. Сведения об управляющем, занимающегося конкретным банкротством, тоже можно увидеть в Едином федеральном реестре.
- Если гражданин желает получить банковский кредит, тем более, в крупных размерах, сведения о нем обязательно будут проверены на сайте реестра банкротств банковскими служащими. Если у них вызовет сомнения финансовая состоятельность будущего клиента, ему откажут в получении кредита. Также, гражданин, признанный по суду банкротом, обязуется в течение 5 лет информировать сотрудников банка о своем статусе при желании оформить новый кредит. Уклонение от выполнения данного условия будет истолковано как попытка мошенничества. Попадая в Единый реестр банкротов, гражданин не сможет скрыть это обстоятельство.
- Информация Единого федерального реестра будет также полезна работодателям, которые рассматривают различные кандидатуры на занятие руководящих должностей. Согласно нормативному акту о банкротстве, лицам, признанным банкротами или управляющими обанкротившимися организациями ранее, запрещается занимать руководящие должности 3 года после решения суда.
- Всем, желающим стать владельцами имущества по сниженным ценам, также будут интересны сведения, опубликованные в Едином федеральном реестре. На публичных торгах можно стать владельцем:
- земельного участка;
- производственных зданий и предприятий;
- жилых помещений;
- спецтранспорта;
- технологий и интеллектуальной собственности;
- ценных бумаг и прочего.
Узнать о времени, месте проведения и предмета аукциона можно также на странице Единого федерального реестра, посетив специальный раздел «Торги». Для поиска можно уточнить регион, торговую площадку, неплательщика, вид собственности, тип аукциона и прочее.
Как найти нужную информацию в Едином федеральном реестре банкротов
На первой странице официального сайта отображаются последние новости о применении различных процессов. Сообщения для удобства оформлены в табличном виде, где указаны:
- Название компании или данные о должнике;
- Время и дата размещения;
- Юридический адрес;
- Вид сообщения;
- Сведения об управляющем, нотариусе или операторе.
Чтобы подробнее узнать об определенном деле, надо нажать на интересующую вас ссылку. Таким образом, вы перейдете на следующую страницу, где узнаете остальную информацию.
Как зарегистрироваться в федеральном реестре банкротства
Для работы на ЕФРСБ необходимо пройти процедуру регистрации. Первое, что потребуется – получить в специализированном центре ЭП (электронная подпись).
Обязательным условием для регистрации на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве является наличие ключа электронной подписи.
Поле получения ключа, для регистрации на портале банкротство, сделайте следующее:
- Вставьте полученную флэшку в USB-порт;
- Зайдите на официальный сайт ЕФРСБ;
- Слева по основной строкой панели управления найдите кнопку «Вход по сертификату», нажмите на нее.
- Отметьте согласие с правилами галочкой, кликните «Войти».
- Выберите необходимый сертификат, а затем нажмите клавишу «Ок».
- Проверьте реквизиты, подтвердите кнопкой «Сохранить».
Как происходит регистрация?
Важнейшее значение для предоставления информации в реестр имеет следующие правило: все документы должны обладать специальной цифровой подписью. Этот момент позволяет достоверно подтвердить личность автора документации и проверить внесение коррективов после подписания. Подписи бывают разных видов, причем некоторые из них приравниваются к печатному оригиналу документа.
После получения цифровой подписи доступ к реестру оформляется следующим образом:
- Отправляется заявка в свободной форме (в ней должны содержаться данные о личности пользователя, контактные данные и адрес почты);
- Прикладывается копия свидетельства о регистрации СРО.
Как проверить недвижимость на арест
Арест также накладывается при разделе имущества между супругами. Если бывшие муж и жена не могут прийти к соглашению, то разрешить спор помогает суд. Чтобы недобросовестный супруг или супруга не мог за время судебных тяжб распорядиться имуществом, накладывается арест. Обычно об этом просит одна из сторон в деле. Чем опасны долги продавца
Может ли человек, за которым числятся долго в ФСПП продать квартиру?Если арест не был наложен, препятствий к регистрации перехода права собственности нет. Однако стоит учитывать все сказанное выше о долгах физических лиц и рисках, связанных с ними.
Сделать это может любой человек на сайте ФСПП.
Предоставляемые услуги
Специалисты Росреестра и подведомственных служб на основании поданных заявлений оказывают населению следующие услуги:
- предоставление сведений из ЕГРН;
- регистрация права собственности;
- переход права собственности;
- запрет регистрационных действий либо снятие запрета сделок;
- снятие обременений с объектов недвижимости;
- возврат уплаченной госпошлины;
- приостановление или прекращение регистрационных действий;
- исправление реестровой (технической) ошибки;
- пересмотр кадастровой стоимости объекта;
- исправление кадастровой ошибки;
- обжалование действий или решений в апелляционной комиссии.
Что такое упрощенное банкротство физического лица?
Упрощенное банкротство физ лиц – это процедура, при которой не требуется помощь финансового управляющего. Она подходит тем, у кого сумма долга не менее 50 тыс рублей и не больше 500 000 рублей.
Упрощенное банкротство физических лиц через мфц подходит тем, у кого нет имущества для погашения долга, а также не ведутся дела в других судах, связанные с получением статуса. Это наиболее простой и доступный способ.
С чего начинается банкротство физического лица по упрощенной схеме? С составления полного списка всех долгов, а также организаций, выдававших эти кредиты. После чего подается заявление в МФЦ с приложенным списком и другие документы для упрощенного банкротства физ лица. Перечень документов для банкротства физического лица по упрощенной схеме предоставит юрист.
Какие данные даст виртуальный процесс проверки?
Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:
- Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
- Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.
Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.
Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:
- ФИО законного владельца (-цев);
- Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
- Данные о смене владельцев и т.д.
Кадастровый номер по адресу
Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):
- Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
- Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.
Когда нужна выписка из Росреестра
Существует множество причин заказать выписку из Росреестра через Госуслуги. Она играет ключевую роль при совершении сделок с недвижимостью. Выписка считается гарантией безопасности, потому что по ней можно определить, кто является настоящим и законным владельцем недвижимости. Также люди узнают, есть ли другие собственники, проживающие на жилплощади или владеющие земельным участком.
Также оформление выписки из реестра недвижимости (с помощью Госуслуг или других органов) может спасти покупателя недвижимости от мошенничества со стороны хозяев или недобросовестных продавцов.
Документ зачастую требуется в случаях:
- Оформления ипотеки на покупку недвижимости;
- Оформления кредита под залог квартиры/частного дома;
- Вступления в наследство;
- Деления совместно нажитого недвижимого имущества при разводе супругов.
Как получить выписки ЕГРН
Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту. Выписка об объекте недвижимости расскажет о том: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; информация о обременениях; план квартиры (не всегда); план этажа (не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).
Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.
Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.
В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.